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Überblick

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Vorteile

  • Variable Sparbeiträge
  • Gezielter Vermögensaufbau
  • Wechsel in den LBS-Modernisierer-Tarif möglich
  • Maximal 100 Euro Jugendprämie bis zum 24. Lebensjahr

Tipp Ihrer Sparkasse

Nutzen Sie die Förderung vom Staat und Ihrem Arbeitgeber.

Vielseitig verwendbar

Ihren Bausparvertrag können Sie vielseitig nutzen: Zum Bau, Kauf oder zur Modernisierung Ihres eigenen Zuhauses oder als Startkapital für Sie oder Ihre Kinder für zukünftige Wohnwünsche.

Was ist Bausparen?

Jeder Bausparer ist Teil der Spargemeinschaft. Nach dem Abschluss Ihres Bausparvertrages zahlen Sie in einen gemeinsamen Topf ein, während andere Bausparer bereits ein Darlehen aus dem Topf bekommen haben. Durch Ihre Sparleistungen sichern Sie sich Ihren späteren Darlehensanspruch. Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim schnell und günstig.

Konditionen

Preise und Leistungen

Kurzüberblick

LBS-Starter

 

Sparphase

 
Bausparsumme ab 10.000 Euro
Grundverzinsung 0,25 % p.a.
Bonus 0,25 %* p.a.
Jugendprämie max. 100 Euro
Vertragsentgelt p.a. 12 Euro
Weitere Konditionen
Abschlussgebühr 1 % der Bausparsumme
Mindestansparung 40 %**
Mindestsparzeit 18 Monate
Mindestbewertungszahl 170
Regelsparrate 4  ‰
   

Darlehensphase

 
Sollzins p.a. 2,80 % p.a.
Effektiver Jahreszins 3,02 - 3,78 %
Vertragsentgelt p.a. 12 Euro
Zins- und Tilgungsbeitrag 5 ‰
LBS-WohnRiester zertifiziert Ja

*Bonus wird gezahlt, wenn der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, die Laufzeit über 10 Jahre liegt und auf das Darlehen verzichtet wird.
** Bei Wahlzuteilung 30%.

Details

Details

Durchstarten ins Eigenheim

Der Tarif LBS-Starter ist der ideale Tarif für alle, die Anspruch auf staatliche Förderungen und noch keinen festen Eigentumswunsch haben. Der niedrige Darlehenszins, die feste Verzinsung und die attraktive Bonusverzinsung schaffen Planungssicherheit für Ihre Zukunft.

 

Bis zu 100 Euro Jugendprämie

Für den ersten Bausparvertrag erhält jeder bis zum 24. Lebensjahr eine Jugendprämie von max. 100 Euro.

Alles im Blick

Auch auf Reisen können Sie sich bequem um Ihre Finanzen kümmern. Zum Beispiel per Online-Banking oder mit der Sparkassen-App.

Produktbedingungen

Hier finden Sie die Produktbedingungen für den LBS-Starter.

Fragen und Antworten

Wann erhalte ich den Bonus?

Den Bonus erhalten Sie, wenn

  • die Laufzeit Ihres Bausparvertrages über 10 Jahren liegt
  • Sie auf das Darlehen verzichten
  • Ihr Bausparvertrag eine Mindestbewertungszahl von 170 erreicht hat

Der Bonus wird Ihrem Bausparvertrag nachträglich gutgeschrieben.

Gibt es festgelegte Sparbeiträge beim Bausparen?

Nein. Der Regelsparbeitrag gibt Ihnen eine Orientierungshilfe. In Beispielrechnungen wird der Regelsparbeitrag verwendet, um zu bestimmen, wann Ihr Bausparvertrag voraussichtlich zugeteilt wird.

Was gehört alles zum Bausparen?

Die Bausparsumme ist der Betrag, über den Sie Ihren Bausparvertrag abgeschlossen haben. Die Summe setzt sich aus Ihrer Sparleistung und Ihrem Darlehensbetrag zusammen. Nach der Bausparsumme richtet sich auch
der Regelsparbeitrag und die Höhe der Tilgungsraten.  

Was ist das Bausparguthaben?

Ihr Guthaben berechnet sich aus Ihren persönlichen Einzahlungen und den gutgeschriebenen Zinsen. Wenn Sie sich die vermögenswirksamen Leistungen und die Wohnungsbauprämie gesichert haben, zählen diese Prämien auch zu Ihrem Bausparguthaben.

Muss ich das Guthaben für eine Immobilie nutzen?

Nein. Denken Sie aber daran, dass Sie die staatlichen Förderungen verlieren, wenn Sie Ihr Guthaben nicht wohnwirtschaftlich verwenden. Für Vertragsabschlüsse vor 2009 ist die Förderung nach einer 7-jährigen Sperrfrist nicht mehr zweckgebunden.

Wie setzt sich die Bewertungszahl zusammen?

Bewertungszahl garantiert eine möglichst gerechte Zuteilung. Für jeden Bausparvertrag wird monatlich eine Bewertungszahl für die kommende Zuteilungsperiode aus den Sparleistungen, angefallenen Zinsen sowie der
Laufzeit Ihres Vertrages berechnet. Die Berechnung der Mindestbewertungszahl ist tarifabhängig.

Derzeit beträgt diese für alle aktuellen Tarife 170 Punkte.

Wie lange ist die Mindestsparzeit?

Für alle LBS-Tarife ist die Mindestsparzeit 18 Monate. Dies ist der Zeitraum, der zwischen Abschluss und frühest möglicher Zuteilung liegt.

Wie funktioniert die Zuteilung?

Ist Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif, erhalten Sie rechtzeitig eine schriftliche Mitteilung mit einem Zuteilungsangebot. Dann können Sie sich entscheiden, ob Sie das Darlehen in Anspruch nehmen, sich das Guthaben auszahlen oder den Vertrag einfach weiter laufen lassen.

Wann kann ich das Darlehen beantragen?

Das Bauspardarlehen können Sie beantragen, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:

  • Der Bausparvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 18 Monaten
  • Die Mindestbewertungszahl von 170 ist erreicht

Dazu benötigen Sie noch eine Mindestansparung. Die reguläre Mindestansparung liegt bei 40 % der Bausparsumme. Allerdings haben Sie auch die Möglichkeit bereits ab 30 % das Bauspardarlehen zu beantragen (Wahlzuteilung). Fagen Sie dazu Ihren Kundenbetreuer.  

Was ist die Wahlzuteilung?

Die Wahlzuteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits ab 30 % Ansparung die Zuteilung zu beantragen. Entscheiden Sie sich für diese Variante, erhöht sich automatisch der Zins- und Tilgungsbeitrag. Dadurch sind Sie insgesamt schneller mit der Rückzahlung Ihres Darlehens fertig. Voraussetzung für den Antrag auf Wahlzuteilung ist, dass Ihr Bausparvertrag eine Laufzeit von mindestens 18 Monaten hat und die Bausparkasse die Wahlzuteilung zulässt. Außerdem benötigen Sie eine Mindestbewertungszahl von 170. Bei Fragen zum Thema Wahlzuteilung hilft Ihnen Ihr Kundenbetreuer gerne weiter.

Kann ich meinen Bausparvertrag kündigen?

Sie können Ihren Bausparvertrag jederzeit kündigen. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

Bei sofortiger Auszahlung wird ein Abschlag von 2 % des Guthabens inklusive Zinsen und ggf. Bonus (Abrechnungsbetrag) einbehalten.

Kann ich den Tarif wechseln?

Ja, Sie können aus dem LBS-Starter-Tarif in den LBS-Modernisierer-Tarif einmalig wechseln. Vor Beginn der Darlehensphase haben Sie außerdem die Möglichkeit einmalig zwischen verschiedenen Tilgungsvarianten zu wählen. So passen Sie die Finanzierung Ihren Wünschen an. Ihr Kundenbetreuer berät Sie gerne und nimmt die Umstellung für Sie vor.  

Was ist das Vertragsentgelt?

Das Vertragsentgelt für Ihren Bausparvertrag beträgt 12 Euro pro Jahr in der Spar- und Darlehensphase. Im ersten Jahr erfolgt die Abrechnung jeweils zum Quartal. Darin enthalten sind zum Beispiel alle Vertragsänderungen und Kontoauszüge.

Was ist eine Riesterzertifizierung?

Sie haben die Möglichkeit, die LBS-Tarife Finanzierer, Modernisierer und Starter auch als LBS-WohnRiester-Vertrag abzuschließen. Dadurch haben Sie Anspruch auf die staatliche Riesterförderung. Diese Förderung erhalten Sie, wenn der Vertrag als riesterzertifiziert gilt. Welche Anlageprodukte gefördert werden, entscheidet die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht nach dem Gesetz über die Zertifizierung von Altersvorsorge- und Basisrentenverträgen.

Was ist der Effektivzins gemäß PAngV?

Die Preisabgabenverordnung (PAngV) schreibt vor, dass die vollständigen Endpreise in den einzelnen Angeboten und in der Werbung angegeben werden müssen. Handelt es sich dabei um ein Darlehen, muss der Effektivzins für den Kunden ersichtlich sein.

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Service

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Sichern Sie sich die staatliche Förderung. Das kleine Extra für Arbeitnehmer: Mit bis zu 480 Euro vom Arbeitgeber geschenkt.

Erhalten Sie kostenlos, regelmäßig aktuelle Berichte aus der Finanzwelt,  sowie Tipps zu regionalen Veranstaltungen.

Hier können Sie Ihren Freistellungsauftrag bei der LBS beantragen oder ändern.

Ihr Service war nicht dabei? Finden Sie den richtigen Service zu Ihrem Anliegen im Service-Center.

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